Processus d'Achat
De votre premier acompte à l'obtention de votre Titre Foncier, découvrez chaque étape de votre acquisition foncière au Sénégal en toute transparence.
Aperçu du processus
Les étapes de votre acquisition
Un processus clair et transparent pour sécuriser votre investissement
Versement du premier acompte
40% du prix total
Cette première étape marque le début de votre acquisition. Le versement de 40% du prix total du terrain vous permet de réserver définitivement votre parcelle. Un reçu vous est immédiatement remis comme preuve de votre paiement.
- Réservation définitive de votre parcelle
- Reçu officiel de paiement
- Début des démarches administratives
Dépôt de la demande de mutation
Transfert de propriété
La mutation est la procédure administrative qui permet de transférer officiellement la propriété du terrain à votre nom. Nous déposons cette demande auprès des services compétents et vous obtenez une attestation de dépôt qui constitue une première preuve de votre démarche d'acquisition.
- Dépôt auprès des services compétents
- Attestation de dépôt remise
- Suivi administratif par notre équipe
Délimitation du terrain
Bornage physique
Nos équipes procèdent à la délimitation physique de votre terrain en installant des bornes aux angles de la parcelle. Un panneau d'identification portant les informations essentielles de votre terrain est également mis en place. Cette étape vous permet de visualiser concrètement votre acquisition.
- Installation des bornes aux angles
- Panneau avec informations du terrain
- Visite possible sur place
Obtention de l'acte de propriété
Acte administratif
L'acte de propriété, également appelé acte administratif, est le document officiel qui atteste que vous êtes le propriétaire légal du terrain. Ce document est essentiel et constitue une preuve juridique de votre acquisition.
- Document officiel de propriété
- Preuve juridique de votre acquisition
- Base pour les démarches suivantes
Enregistrement aux impôts et au domaine
Cadastre officiel
Cette étape consiste à enregistrer votre propriété auprès des services fiscaux et domaniaux. Vous obtenez un plan cadastral officiel de votre terrain ainsi qu'un numéro NICAD (Numéro d'Identification Cadastrale) qui identifie de manière unique votre parcelle dans le système cadastral sénégalais.
- Plan cadastral officiel
- Numéro NICAD unique
- Identification dans le système national
Demande de bail
Option - Accompagnement complet
Le bail est un contrat qui renforce vos droits sur le terrain et constitue une étape préalable à l'obtention du titre foncier. Vous obtenez d'abord une attestation de dépôt de la demande, puis le bail lui-même.
- Renforce vos droits sur le terrain
- Étape préalable au Titre Foncier
- Attestation puis bail définitif
Demande de Titre Foncier
Option - Sécurité maximale
Le Titre Foncier représente la forme la plus sécurisée de propriété au Sénégal. Cette étape peut être initiée au minimum un an après l'obtention du bail. Vous recevez d'abord une attestation de dépôt, puis le Titre Foncier définitif.
- Propriété définitive et inattaquable
- Sécurité juridique maximale
- Possibilité d'hypothèque bancaire
Documents que vous recevrez
À chaque étape, vous recevez des documents officiels attestant de votre acquisition
Reçu de paiement
Preuve du versement de l'acompte
Attestation de dépôt de mutation
Confirmation du dépôt de la demande
Acte administratif
Preuve légale de propriété
Plan cadastral + NICAD
Identification officielle du terrain
Bail foncier
Contrat renforçant vos droits (option)
Titre Foncier
Propriété définitive et inattaquable (option)
Notre engagement qualité
Woorimmo vous accompagne à chaque étape avec transparence et professionnalisme. Tous nos terrains sont vérifiés et disposent de documents légaux authentiques.
100% Légal
Documents vérifiés
Suivi régulier
À chaque étape
Support 7j/7
WhatsApp & téléphone
Questions fréquentes
1Quel est le montant de l'acompte à verser ?
L'acompte représente 40% du prix total du terrain. Ce versement vous permet de réserver définitivement votre parcelle et de lancer les démarches administratives.
2Combien de temps dure le processus complet ?
Le processus essentiel (jusqu'à l'acte de propriété) prend environ 6 à 8 mois. L'obtention du Titre Foncier (option) nécessite environ 2 ans supplémentaires après l'acte.
3Puis-je suivre l'avancement de mon dossier ?
Oui, nous vous tenons informé à chaque étape par WhatsApp ou téléphone. Vous pouvez également nous contacter à tout moment pour connaître l'état d'avancement.
4Quelle est la différence entre l'acte administratif et le Titre Foncier ?
L'acte administratif est une preuve légale de propriété. Le Titre Foncier, lui, est définitif et inattaquable, et permet des opérations comme l'hypothèque bancaire.
5Les étapes 6 et 7 sont-elles obligatoires ?
Non, ces étapes sont optionnelles et font partie de notre accompagnement complet. Elles sont recommandées pour une sécurité juridique maximale de votre investissement.
Prêt à démarrer votre acquisition ?
Contactez-nous pour découvrir nos terrains disponibles et bénéficier d'un accompagnement personnalisé tout au long du processus.