Au Sénégal, il existe plusieurs formes de propriété foncière. Comprendre leurs différences est essentiel pour sécuriser votre investissement.
L'Acte Administratif
C'est le premier document officiel attestant de votre propriété. Il est délivré par les autorités locales après la procédure de mutation.
Le Bail
Le bail est un contrat qui vous confère des droits d'usage sur le terrain pour une durée déterminée (généralement 50 ans renouvelables). Il offre une meilleure sécurité juridique que l'acte administratif.
Le Titre Foncier
C'est la forme la plus aboutie de propriété au Sénégal. Le Titre Foncier vous confère un droit de propriété définitif et inattaquable. Il est indispensable pour certaines opérations comme l'hypothèque bancaire.
Quel choix pour vous ?
Pour un projet de construction personnelle, le bail peut suffire. Pour un investissement locatif ou une revente, le Titre Foncier est fortement recommandé.
